オーナーさまへ

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賃貸管理スキーム

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賃貸借契約(駐車場含む)

管理委託※物件の規模によって管理料が変動いたします。
1.入居者募集 広告依頼書に基づき広告致します。
※物件資料作成・インターネット配信・雑誌掲載
2.契約希望者
  保証人資格審査
弊社規定の審査後オーナー様にご連絡いたします。
※人柄・身分証明書・所得証明書
 給料の3分の1が賃料の目安とされております。
3.入居者教育 入居前に自治会規約、ゴミ収集ルール等の説明及び
各種ライフライン契約方法。
4.解約手続 解約通知書に基づき、退去日時等の調整とオーナー様への連絡。
5.入居者クレーム対応 近隣・オーナー様からのクレーム等の通達。
上記クレームを、弊社が責任をもって、
24時間無休にて対応・解決いたします。
6.退去立会 立会後、室内外の状況報告。
上記及び、リフォーム業者への見積、斡旋手配等。
敷金の清算書の作成。
不良入居者に対する明渡等の対応、訴訟手続。
7.契約更新手続 更新者への連絡及び更新契約書の作成。
8.賃料滞納者への督促
  集金
電話・訪問による督促。
内容証明郵便等の送付。
滞納賃料の回収及び悪質滞納者への退去勧告。
9.定期点検・清掃
10.自治会との折衝・連携 自治会からの要望等の対応。
11.ゴミ集積庫の管理 ゴミ庫の清掃・斡旋等。
12.賃料等の集金 賃料を回収後オーナー様の指定口座へご入金致します。
13.不動産コンサルティング 土地活用等のアドバイス、お困りごとの相談。

建物管理

物件巡回、日常及び定期清掃、貯水槽清掃・水質検査、エレベーター保守点検、
24時間緊急対応、水道検針、共用灯交換、残地物処理(不法投棄物)、消防設備点検等
※ご依頼頂いた内容を致します。オーナー様手配分は現状のままでOKです。

当社自慢の特別オプション

リフォーム・リノベーション提案

私たちNBD事業部にお任せください!

リフォーム・リノベーション提案
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リフォーム・リノベーション提案
NBD事業部スタッフまで、お気軽にお問い合わせください!

藤川:090-7965-5108

空室対策は私の天職です!
是非、ご相談ください!

大村:080-8939-8203

些細な事でも結構です。
なんでもご相談ください!
どこでも逢いに伺います!

NBD事業部とは?

一般的に言われる「管理部署・営業部署」とはまた違った、
新たな視点から→新たな事を始める→新たな部署。それがNBD事業部です。

空室対策を主に、各種サービス(既存物件の空室保証・インターネット無料設置・ガス給湯器無料交換・リノベーション)のご案内・ご提供をしている部署です。
空室の原因を弊社各エリア店長と私どもで調査し、満室稼動を目指します。
相続税対策や資産の有効活用等、不動産コンサルティングをさせていただきますので、何かお困りの事があれば、何なりとご相談下さい。

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